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2021.08.31

1階だけリフォームし、2階をそのままで金沢の冬を快適にリノベーション生活はホットリノベ

◇アドバイザー渡部◇ニュース

1階だけリフォームは、金沢市の増改築リノベーション専門店の「ホットリノベ」におまかせ。

 

1階だけリフォームとは?

言葉の通り、1階だけリフォームするということですが、よくホットリノベでは、お客様から2階を減築して平屋にしたいんだというご要望を抱えたお客様が来られます。
それであれば2階の減築はせずに1階だけリノベーションをしましょうと提案をすることが多いです。

1階リフォームでバリアフリー生活

1階だけリフォームをしたいという方の多くは、バリアフリーにしたいというご要望が多いです。
2階は既存のままで、1階部分の間取り変更や外観内観を改修させることで性能向上もさせることができます。

「減改築」や「ハーフリノベーション」と言われることもあります。

 

2階はそのままで性能向上リフォーム

2階をそのままでも、建物は大丈夫?
といった不安もあるかと思いますが、その辺もホットリノベにお任せいただければ大丈夫です。

耐震性能を1階だけ補強

リフォームでは、上部構造評点という数字で耐震性能を表すのですが、1階だけのハーフリノベーションの場合は、1階の上部構造評点は、新築同等の上部構造評点1.0以上を目指します。
地震で倒壊する建物のほとんどは1階から潰れますのでそうならないようにしっかり補強しますので安心してください。

地震写真

断熱性能を1階だけ補強

断熱は一般的に、外皮計算ということで、外壁側と床下・天井に断熱材を入れて、家を丸ごと包み込みことで魔法瓶のように暖かくするというようになっていますが、1階だけのリノベーションの場合は、工事をしない部分が出てきますので、魔法瓶のように包みこむことができません。

この理由の一つが、階段です!

階段から2階に、冬は暖かい空気が逃げ、夏は冷たい空気が下りてくるからです。
ですから、ホットリノベでは、階段室を丸ごと包み込んで空気が逃げないような施工をしますので安心していただけます。

断熱材

 

1階だけリフォームのメリット

メリットは、1階だけリフォームの最大のメリットは、2階を減築して平屋になるわけではございませんので、もし万が一、お孫さんが家に戻られた際に使用していただくこともできますし、収納にもなりますのでお勧めです。

 

1階だけリフォームのデメリット

デメリットは、2階部分が残りますので、固定資産税が今まで通りかかってくることや、少ない金額ですが、階段室のリフォーム金額が増えることです。

 

1階まるごとリフォームや減築の施工事例はこちら

1階だけリノベーション

減築リノベーション

減築リフォームについてのブログはこちら

https://sanko-hotrenove.com/blog/6218/

 


最後までお読みいただきありがとうございました。

金沢市のリノベーション専門店「ホットリノベ」。

ほっと暖かく、ほっと安らげるリノベーション”をコンセプトに、耐震断熱収納2倍のリノベーションを手掛けています。

間取りの自由変更・実家二世帯化・増築/減築・バリアフリーリフォームなども承っております。

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